Investment supervision

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i uprawnieniom budowlanym do kierowania robotami w nieograniczonym zakresie mogę m.in. sprawować funkcję Inspektora Nadzoru Budowlanego w rozumieniu Prawa Budowlanego.

Zakres świadczonych usług może ponadto obejmować:

1. Reprezentowanie Inwestora oraz działanie w jego imieniu i na jego rzecz.
2. Prowadzenie nadzoru inwestorskiego w zakresie technicznym, terminowym i finansowym nad Inwestycją i robotami budowlanymi,
3. Kontrola i mobilizacja Wykonawcy do działań w zakresie przestrzegania BHP na budowie. Akceptacja dokumentacji przygotowanej przez Wykonawcę, np. planu BIOZ (Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia), planu organizacji Terenu Budowy, Planu Zapewnienia jakości (PZJ),
4. Analiza i akceptacja dokumentacji jakościowej materiałów do wbudowania dostarczanych przez Wykonawcę.
5. Bieżąca kontrola jakości robót i dokonywanie odbiorów robót ulegających zakryciu lub zanikających.
6. Pomiary kontrolne, weryfikacja zgodności wykonania z dokumentacją techniczną i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót (STWiOR)
7. Analiza oraz zaopiniowanie zmian i korekt w projekcie i umowie, wynikających z niezgodności projektowych, warunków zewnętrznych, zgłoszeń Inwestora lub Wykonawcy, w razie potrzeby przedstawienie rozwiązań alternatywnych.
8. Akceptacja rzeczowego i finansowego zaawansowania robót wraz ze wszystkimi załącznikami oraz weryfikacja poprawności wystawienia faktury.
9. Udział w odbiorach częściowych i końcowym inwestycji.
10. Prowadzenie Rad Budowy z udziałem Inwestora i Wykonawcy oraz wszelkich innych stron niezbędnych do prawidłowej realizacji Inwestycji wraz ze sporządzeniem notatki.
11. Bieżąca kontrola i weryfikacja zgodności prowadzonych prac i rozliczeń z postanowieniami umownymi.
12. Sprawdzanie zgodności dostaw urządzeń i materiałów z umową, zatwierdzoną dokumentacja projektową i sprawdzanie kompletności wymaganych atestów, aprobat i gwarancji na w/w dostarczone urządzenia.
13. Zatwierdzanie przedstawionych metod wykonywania robót budowlanych.
14. Bieżąca kontrola prawidłowości wykonywania i kompletności dokumentów budowy Wykonawcy.
15. Wydawanie poleceń Wykonawcy w zakresie zawieszenia całości lub części prac w przypadkach określonych umową na Roboty po uzyskaniu pisemnej zgody od Inwestora oraz udzielanie zezwolenia Wykonawcy na wznowienie całości lub części Robót w przypadkach przewidzianych w Umowie.
16. Nadzór na testami i rozruchem oraz przegląd instrukcji użytkowania obiektu.
17. Akceptacja prób i odbiorów przy oddaniu do eksploatacji.
18. Sprawdzenie, weryfikacja i akceptacja kompletnej dokumentacji powykonawczej (dostarczonej przez Wykonawcę).
19. Informowanie Inwestora o wszystkich występujących problemach, opóźnieniach Robót i planowanych płatnościach i podejmowanych działaniach zapobiegawczych lub/i naprawczych dla ich przezwyciężenia.
20. Dokonywanie oceny i weryfikacji propozycji robót dodatkowych przedstawionych przez Wykonawcę Robót w zakresie finansowym, rzeczowym i formalnym.
21. Natychmiastowe powiadamianie Inwestora w formie pisemnej o wszelkich wykrytych lub podejrzewanych nieprawidłowościach na budowie oraz informowanie Inwestora o problemach jakie pojawiły się w trakcie wykonywania Umów na Roboty.
22. Gotowość i zdolności do radzenia sobie z nowymi tematami do rozwiązania, gdyż praktycznie każda budowa jest inna i jest przeze mnie traktowana indywidualnie